Maststandfläche und Überspannung (Entschädigung für Mast und Leitung)

Was ist der Unterschied zwischen Maststandfläche und Überspannung?

Die Enteignung nach dem Starkstromwegegesetz umfasst „die Bestellung von Dienstbarkeiten" und „die Abtretung von Eigentum an Grundstücken"; abgetreten wird nur, „wenn die übrigen … Maßnahmen nicht ausreichen" (§ 19 StWG).^Q3 Ob ein Maststandort eine Abtretung erfordert und ob StWG oder Kärntner Elektrizitätsleitungsgesetz gilt, entscheidet die Behörde → Enteignung & Zwangsrechte

Bewertet wird getrennt: Der Bewertungsanhang der Einkommensteuerrichtlinien rechnet zuerst die Bodenwertminderung „durch Überspannung bezogen auf die Servitutsstreifenfläche" (die vom Leitungsrecht belastete Fläche), dann jene „für Maststandorte" (Anhang VI 3.3.3). Beim Mast kommen zwei Posten dazu: die Behinderungsfläche und der Ertragsausfall durch das Fundament (3.3.2). Anzuwenden ist der Anhang nur im Gutachtensweg der Regelbesteuerung (Rz 5173), ein Zahlungsanspruch folgt daraus nicht — Maßstab ist er trotzdem; ein anderer öffentlicher ist für Kärnten nicht auffindbar.^Q1

Bekomme ich auch Geld, wenn die Leitung nur über mein Grundstück führt und kein Mast draufsteht?

Die Überspannung wird eigens bewertet: Die Wertminderung werde „einerseits durch die Überspannung und andererseits durch Leitungsmaste verursacht", am höchsten „bei diagonaler Überspannung" (Anhang VI 2.1, 2.3).^Q1

Dort steht auch der Satz, den man Ihnen entgegenhalten wird: Bei reiner Überspannung sei „überwiegend davon auszugehen", dass die „rein landwirtschaftliche Nutzung" nicht wesentlich eingeschränkt werde. Er betrifft die Bodenwertminderung, nicht die jährliche Mehrarbeit → Bewirtschaftungserschwernis & Ertragsentgang. Zwei Zeilen weiter verursacht ein Mast „regelmäßig eine im Vergleich zur reinen Überspannung deutlich höhere Wertminderung".^Q1 Wer den einen zitiert, muss den anderen mitzitieren.

Wie viel Entschädigung bekomme ich für einen Strommast auf meinem Grund?

Dazu liegt für Kärnten keine veröffentlichte Angabe vor. Das Bewertungsmodell der „Richtsätze für Entschädigungen in der Landwirtschaft 2022" rechnet eine Abwasserleitung; Freileitung, Überspannung und Strom kommen im ganzen Dokument nicht vor, Maststandorte nur für Mobilfunk.^Q2 Nachrechnen lässt sich trotzdem — nach der Methode des Steuererlasses.^Q1

Hier steht, wer was sagt — nicht, was richtig ist.

Sind die Richtsätze der Landwirtschaftskammer für das Finanzamt bindend?

Nein, der Erlass sagt es wörtlich: Richtsätze und die Aufgliederung in Rahmenverträgen „sind Empfehlungen an die Kammermitglieder und entfalten keine Bindungswirkung für die Finanzverwaltung" (Rz 5175c; VwGH 07.07.2011, 2008/15/0142). Auch die vertragliche Zuordnung bindet nicht; die Beweislast trägt der Steuerpflichtige (Rz 5175b).^Q1 Der Rahmenvertrag verhandelt die Summe — gebunden ist das Finanzamt daran nicht → Rahmenvertrag Landwirtschaftskammer–APG

Wofür wird gezahlt — für den Boden, für das Recht oder für den Ertrag?

Der Steuererlass zerlegt ein Servitutsentgelt in „meist mehrere Komponenten" — Benützung von Grund und Boden, Wertminderung der Vermögenssubstanz, Ertragsausfall (Rz 5174). Steuerfrei ist in Österreich allein die Bodenwertminderung, und nur, wenn sie „auf Grund einer Maßnahme im öffentlichen Interesse eintritt" und das Leitungsrecht „zeitlich unbeschränkt und unwiderruflich eingeräumt wird".^Q1 → § 107 EStG: Abzugsteuer Welche Komponente die Summe abdeckt, entscheidet über die Steuer. Öffentlich ist keine Aufgliederung.

Wer einen Mast bekommt und wer nur Seile, steht nicht fest: Maststandorte und Zufahrtswege werden laut APG (Stand 02.07.2026) in den kommenden Monaten festgelegt → Netzraum Kärnten. Betroffen sind 36 Gemeinden.

Die Ansätze soll ein Rahmenvertrag bringen: Nach Darstellung der Kammer hat ihr am 14.01.2026 die große Mehrheit der rückmeldenden Grundeigentümer ein Verhandlungsmandat erteilt.^Q4 Verhandelt wird dort über die Höhe, nicht über das Ob — nach welcher Methode gerechnet wird, gehört geklärt, bevor der erste Vertrag unterschrieben wird.

Dieser Abschnitt ist eine Forderung des Vereins, keine Wiedergabe geltenden Rechts.

Dieser Abschnitt ist eine Forderung des Vereins, keine Wiedergabe geltenden Rechts. Fassung zur Freigabe durch den Vorstand.

Erstens: die Nullvariante. Wo kein Mast steht und kein Seil spannt, ist über Maststandfläche und Überspannung nichts zu verhandeln. LKoS fordert, dass sie ernsthaft geprüft wird — und daneben, was eine erdverlegte Ausführung für diese Flächen bedeutet → Alternativenprüfung & Nullvariante

Zweitens: getrennt ausweisen, vor der Unterschrift. LKoS fordert von APG und KNG-Kärnten Netz, jede Summe nach Maststandfläche, Überspannung und Komponenten aufzugliedern und die Berechnungsgrundlage beizulegen.

Drittens: die Ansätze gehören veröffentlicht. Ein Richtsatz, der nicht veröffentlicht ist, ist kein Maßstab.

Der Mast steht, solange die Leitung steht. Die Unterschrift darunter fällt an einem Nachmittag — und veröffentlicht ist die Rechnung bis heute nicht.